Prodej Hostelu v Brně

6 800 000 Kč za nemovitost

  • Prodej
  • Domy
  • 6 a více
  • Brno

Tento Dům patří mezi ty velké. Na první pohled se zdá, že je to malý řaadový dům. Skutečnost je taková že se jedná o 3 patrový Dům s podsklepenou garáží. Aktuální stav užívání: V roce 2009 proběhla kompletní rekonstrukce domu včetně venkovní fasády. V domě byla… Více informací o nemovitosti

Parametry

  • Prodej
  • Domy
  • 6 a více
  • Brno
  • Osobní
  • Dřevěná
  • Velmi dobrý
  • 1
  • 1

Popis nemovitosti


Tento Dům patří mezi ty velké. Na první pohled se zdá, že je to malý řaadový dům. Skutečnost je taková že se jedná o 3 patrový Dům s podsklepenou garáží.
Aktuální stav užívání: V roce 2009 proběhla kompletní rekonstrukce domu včetně venkovní fasády. V domě byla upravena elektroinstalace do mědi. Dále byl přidán nový plynový kotel s větším výkonem a energetickým ušetřením. Rozvody vody jsou původní a vedou ve zdech. Radiátory jsou všude dány nové v každé místnosti.
Rekonstrukce vytvořila nový dům, s malou dispoziční úpravou na každém patře pro potřeby pronájmu pro studenty. V celém domě jsou trojté platosvé okna a dveře na balkony.
Dům je aktuálně využíván 13 nájemniky, převážně ženy a studentky. Nájemci platí 2700Kč za osobu na měsíc včetně energií. Při téhle výtežnosti nájemníků jsou měsíční náklady ve výši: 3500 plyn, 2700 elektřina, 1600 voda. Zálohy jsou nastaveny spíše větší. celkový čistý zisk s toho domu činí: cca 27.000 Kč.
Dům má pod domem garáž pro 2 auta a technické zázemí domu se všemi rozvody. Na kazdé straně domu jsou 2 podlouhlé balkony s markýzou.
V zdu za domem je přírodní sklep zděný, který není využívaný. Nádvoří s vyvýšenou kaskádovitou zahradou. možnost úpravy dle libosti ze dá zařídit.
Parkování u domu je samozřéjmostí. Ulice kolem domu je klidná a vyhledávaná, ze strany přímých kupujících i podnikatelských subjektů.
Dům je vhodný pro kombinaci bydlení, podnikání a pronájmu najednou.  Mezi jednu s nevýhod patří malý bar, který je v blízkosti domu. Je zde dodržován pravidelný pořádek a vše je pod kontrolou obce.
Na domě je aktuálně hypoteční zástava, která bude vyplacena s prodeje této nemovitosti.
Dispozice jednotlivých prostor: 1. podzemní podlaží: schodištový prostor 8,6 m2 sklep - 11,5 m2 kotelna - 11 m2 garáž - 23,4 m2
1. nadzemní podlaží chodba - 24 m2 závětří dvorní 6m2 pokoj 1 - 12,8 m2 WC + koupelna 6,3 m2 pokoj 2 - 14,5 m2 zádveří - 2,3
II. nadzemní podlaží: obývací pokoj - 29,7 m2 koupelna - 6.5 m2 kuchyně - 6,9 m2 Jídelna - 9,4 m2 chodba - 5m2 balkon - 6,2 m2
III. nadzemní podlaží:
obývací pokoj - 29,7 m2 koupelna - 6.5 m2 kuchyně - 6,9 m2 Jídelna - 9,4 m2 chodba - 5m2 balkon - 6,2 m2
Na osobní prohlídce je pro Vás připraven přehled všech plateb za dodávky energie a plynu. Možnosti, jak lze financovat tuto nemovitosto. Součásti již tak níské ceny za dům a služby, je zabezpečen právní servis a převod na katastru. V případě velmi rychlého zájmu možná sleva. Na prohlídce si lze také domluvit bezplatnou analízu, jak financování tento dům a to konkrétně podle Vašich možností a přání.