Prodej bytu 3+1 s garáží Ostrava Výškovice

1 200 000 Kč za nemovitost

  • Prodej
  • Byty
  • 3+1
  • Ostrava

Milujete klid? Záleží Vám na tom, abyste si po příchodu domů skutečně odpočinuli, aniž byste byli nuceni poslouchat hluk od sousedů nebo z rušné cesty? „Je tu opravdu klid,“ říká sama majitelka, „Kolikrát vlastně i zapomenu, že tady v tom domě bydlí ještě někdo jiný.“ Nově V… Více informací o nemovitosti

Parametry

  • Prodej
  • Byty
  • 3+1
  • Ostrava
  • Výškovice
  • 14
  • Lumírova
  • 49.7791
  • 18.2206
  • Osobní
  • 3 pokoje
  • Velmi dobrý
  • 4
  • 81

Popis nemovitosti

Milujete klid? Záleží Vám na tom, abyste si po příchodu domů skutečně odpočinuli, aniž byste byli nuceni poslouchat hluk od sousedů nebo z rušné cesty? „Je tu opravdu klid,“ říká sama majitelka, „Kolikrát vlastně i zapomenu, že tady v tom domě bydlí ještě někdo jiný.“

Nově Vám nabízíme útulný prosvětlený byt 3+1 ve velmi klidné lokalitě ve Výškovicích.

Charakteristika domu a dostupnost

Čtyřpatrový panelový dům se nachází na adrese Lumírova 14. Jedná se o poslední dům v ulici, takže severozápadní strana zástavby je lemována stromy.Máte auto? Pak uvítáte, že součástí domu jsou garáže i parkovací místa. Přímo k nabízenému bytu náleží garáž, kterou je možno přikoupit, ale v případě zájmu je možné koupit se domluvit individuálně. 300 metrů (cca 4 minuty chůze) od domu se nachází tramvajová zastávka Nové Výškovice a asi 5 minut od domu je obchod Hruška.

Zrealizované a plánované rekonstrukce domu

Střecha domu je po rekonstrukci, stejně jako nové bezpečnostní vchody. Během 12 – 18 měsíců by mělo dojít k celkovému zateplování fasády. Společenství vlastníků tohoto domu není zatíženo žádným úvěrem. S ohledem na budoucí zateplování (rozpočet 1,5 – 1,8 mil. Kč) se odvádí
2.500,-Kč měsíčně do fondu oprav za bytovou jednotku. Ve fondu oprav je již naspořeno
cca 1 mil. Kč.

Charakteristika bytu

Byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 se nachází ve 4. patře domu. K bytu náleží sklep a je možno jej odkoupit i s garáží, která se nachází v nejnižším patře téhož domu.
Byt působí teplým, hřejivým dojmem. Na chodbě je dřevěné obložení, včetně dveří vedoucích na toaletu do koupelny (místnosti jsou oddělené). Vstup je velmi prakticky lemován dlažbou v odstínu hnědé barvy. Podlahy jsou ve všech místnostech, kromě pokoje s balkonem, vyřešeny plovoucími podlahami. V pokoji s balkonem a v ložnici je linoleum se vzhledem dřeva. Lino vypadá velmi stylově, a díky svým vlastnostem je měkčí i teplejší než plovoucí podlahy. Koupelna je celá v bílé dlažbě mramorového vzhledu. Součástí je vana a umyvadlo. V koupelně je malé praktické okýnko na odvětrávání vlhkosti.

V kuchyni se nachází linka ve tvaru „L“ ve dřevěném stylu, která vypadá jako nová. Spotřebiče jako sporák, trouba a dřez jsou v nerezu.
Na konci chodby, naproti vstupu, je velká vestavěná skříň. Tento kousek chodby lze oddělit stěnou a vytvořit si tak malou šatnu.
Pokoj s balkonem je charakteristický velmi měkkým linem a asi v polovině pódiem o výšce
cca 12 cm. Z tohoto pokoje vede vstup na balkon.Byt je ve velmi dobrém stavu a nejsou nutné rekonstrukce.

Náklady na bydlení

Zálohy na vodu:                 1.100,-Kč/měs. + 550,-Kč vodné a stočné/rok
Zálohy na teplo:                 1.600,-Kč/měs.
Fond oprav:                        2.500,-Kč/měs. (po rekonstrukci fasády, cca 12-18 měsících, budou zálohy sníženy)
Teplo a elektřina v garáži:  700,-Kč/měs.

Tým stojící za prodejem nemovitostí

Ondřej Pavlačík

Ondřej Pavlačík

Manager nákupu a prodeje nemovitostí Napsat zprávu
+420 777 725 331
Ing. Lukáš Koziel

Ing. Lukáš Koziel

Finanční ředitel a specialista finančního plánování Napsat zprávu
+420 725 626 244